VISÃO DE FUTURO
Ser referência na prestação de serviços quanto a organização e realização dos leilões judiciais, reconhecida pela qualidade, lisura, transparência, eficiência e inovação.
MISSÃO
“Prestar serviços com qualidade e eficiência na organização e assessoria dos leilões judiciais, solucionando em média 45% dos processos levados a leilão, proporcionando satisfação aos clientes”.
ORGANIZAÇÃO
LEILÕES JUDICIAIS SERRANO®, especializada em leilões judiciais presenciais e eletrônicos simultaneamente, promovidos pelas justiças do Trabalho, Federal e Estadual, presente em quase todo Brasil.
A Leilões Judiciais Serrano possui 14 anos de atividade, seguindo sempre um mesmo padrão, estrutura e sistema único e inovador no ramo de leilões judiciais, inclusive sendo considerado por muitos dos juízes com os quais trabalhamos como a “solução dos leilões judiciais”.
Em 1998 iniciaram-se as atividades da Leilões Judiciais Serrano®. A princípio no Estado do Paraná e atualmente em quase todo o Brasil. Em 2012 mais de 1.000 juízes em diversos Estados brasileiros já se valem dessa INOVAÇÃO para auxiliar a resolver o baixo índice de solução dos leilões judiciais.
Com nossa atuação e metodologia de trabalho o cenário jurídico nos processos de execução se transformou, vez que a solução dos processos através de leilões cresceu muito, proporcionando benefícios não apenas às partes, que alcançam a satisfação de seus conflitos, como também à própria Justiça, que confere maior agilidade à máquina judiciária.
Nosso trabalho tem obtido destaque pela sistemática utilizada na realização dos leilões judiciais e também pelos fatores diferenciados que utilizamos, e que consequentemente geram resultados surpreendentes, acima de 50% (cinquenta por cento) de solução dos processos, podendo chegar a até 80% (oitenta por cento). Historicamente esse índice era inferior a 10%. NOSSA EQUIPE Atualmente contamos com cerca de 120 colaboradores na sede da empresa a maioria formados ou formandos em faculdade, capacitados e treinados para execução dos preparativos do leilão judicial, abrangendo desde a confecção dos editais, publicação e juntada nos autos, planejamento e realização da divulgação do leilão, assessoria e atendimento pré e pós leilão até a confecção dos autos de arrematação no ato do leilão. OITO INOVAÇÕES EXCLUSIVAS, OUSADAS E PIONEIRAS: 01) INTENSA PUBLICIDADE LOCAL E NACIONAL: O maior diferencial do nosso trabalho e um dos pontos mais relevantes é a publicidade local e regional. Por meio da experiência adquirida em anos de atuação, comprovadamente 90% dos arrematantes são da cidade e região da realização do leilão. Desta forma é necessário emprego de intensa publicidade local, tais como: 1) Jornais de ampla circulação local e regional; 2) TV regional; 3) envio de mala direta aos clientes cadastrados; 4) carro/moto de som; 5) panfletagem em todo comércio, ruas (quando permitido pela legislação local), semáforos, bancos, órgãos públicos, prédios residenciais e outros; 6) rádio de maior audiência local; 7) press release para imprensa local; 8) fax e e-mails direcionados; 9) encarte em jornais locais. Para bens que os potenciais arrematantes estão em qualquer lugar do Brasil e até em outros países, desenvolvemos uma publicidade NACIONAL E GERAL, utilizando-se de meios com maior apelo de mídia, como: 10) Jornais de grande circulação nacional (Folha de São Paulo, Estadão e O Globo); 11) Divulgação dos bens, fotos, editais e demais informações em nosso site www.leiloesjudiciais.com.br, com 5.000 visitas ao dia, acessado no Brasil e em diversos países; 12) serviço gratuito de alerta via SMS/mensagem de texto para celular aos interessados nos leilões; 13) Ampla divulgação nas diversas redes sociais virtuais; 14) atendimento aos interessados via chat (online) e 0800-534-5637 (ligação gratuita), inclusive aos sábados e feriados.
02) 0800-534-5637 OU 0800-LEILOES: Únicos leiloeiros a disponibilizar tal facilidade aos clientes, o que acaba por estimular o interesse das pessoas pelos bens e pelo leilão judicial. Atendimento de 2ª a 6ª feira (das 08hs00min às 19hs00min), todos sábados e feriados (das 08hs00hmin às 16hs00hs);
03) PLANTÃO: Únicos leiloeiros que disponibilizam plantão de atendimento todos os sábados e feriados. Sempre há uma equipe atendendo aos interessados que nos contatarem via internet ou telefone. Das 08:00 às 16:00 horas;
04) EXPLICAÇÃO PRÉ-LEILÃO: Únicos leiloeiros que dedicam cerca 30 minutos em todos os leilões para dar informações detalhadas sobre leilões judiciais, utilizando um CD, onde são expostas todas as regras do leilão judicial, principalmente os aspectos negativos: embargos, remição, acordo e recurso;
05) ASSESSORIA JURÍDICA GRATUITA AOS CLIENTES: Únicos leiloeiros que disponibilizam gratuitamente aos nossos clientes uma equipe para prestar assessoria, sanar dúvidas e auxiliar na solução de problemas pós-leilão;
06) ISO 9001/2008: Única empresa de leilões judiciais no mundo com certificado de qualidade ISO 9001. Sempre o mesmo padrão nos trabalhos. Independente do porte da cidade ou do valor do bem a leilão;
07) LEILÃO SIMULTÂNEO PRESENCIAL E ELETRÔNICO: Contamos com mais uma inovação, além do leilão presencial: o leilão eletrônico através do site www.leiloesjudiciais.com.br, que possui amplo sistema de captação de lances, com transmissão de áudio e vídeo, oferecendo ao pretenso arrematante fácil acesso aos bens que serão levados a leilão, inclusive com a divulgação de fotos de alguns destes, além de informações sobre o funcionamento, procedimentos, datas e outras essenciais referentes aos Leilões Judiciais. CUMPRE RESSALTAR QUE A DISPUTA DO LEILÃO ELETRÔNICO E PRESENCIAL É TOTALMENTE SIMULTÂNEA. No ato do leilão poderão ser dados lances pela internet e na plateia do leilão, possibilitando a disputa entre pessoas que estão em lugares diferentes. A tela de lances em nossa plataforma virtual, que permite ao participante ofertar valores e assistir ao leilão simultaneamente. Esta tela também é mostrada aos participantes no local do leilão através de projeção em telão, atribuindo agilidade, retidão e, eficácia aos leilões judiciais, com o propósito de atingir melhores índices de satisfação e solução das hastas.
08) CHECK LIST DE PROCEDIMENTOS: equipe do leiloeiro faz uma verificação em cada processo para checar se há procedimentos e diligências pendentes que precisam ser cumpridos, antes da realização do leilão e apresenta relatório detalhado para a Vara evitando cancelamento das arrematações por oposição de embargos ou outros recursos. ORIGEM DO LEILÃO O Leilão foi criado no século V antes de Cristo na Grécia e foi se aprimorando. Atualmente se constitui em uma das modalidades de negociação mais usadas em todo mundo.
No Brasil a profissão foi regulamentada através das Leis 21.981 de 19/10/32 e 22.457 de 01/02/33 e 8.934/94, e no Paraná é coordenado pela Junta Comercial do Paraná, que é o órgão responsável pela fiscalização, coordenação e regulamentação do trabalho dos Leiloeiros.
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É a maneira mais eficiente, rápida, econômica e transparente de negociação. Grandes empresas, bancos e seguradoras utilizam-se constantemente dos Leilões. Também os governos, para a venda de estatais.
Toda a organização e divulgação fica a cargo do leiloeiro, permitindo que a empresa concentre sua atenção e esforços na atividade principal. Geralmente o Leilão alcança melhores preços que as licitações, e também não há recursos judiciais sobre o resultado obtido, diferentemente das licitações, onde isso frequentemente ocorre.
Por ser público, o leilão garante total transparência das ações dos participantes no processo e revela cristalinamente a lisura dos envolvidos, ao tempo em que promove total liberdade e igualdade de condições aos pretendentes compradores, sem qualquer distinção.
As técnicas do Leilão são mais simplificadas e resolvidas ao bater do martelo, no próprio ato de arrematação. FUNCIONAMENTO
Leilões Judiciais
O Leiloeiro Oficial é nomeado pelo juiz que preside o processo, podendo ser indicado pelo credor, conforme Artigo 706 do CPC. Bases Legais para nomeação do Leiloeiro Decreto 21.981/1932
Art. 40. “O contrato que se estabelece entre o leiloeiro e a pessoa, ou autoridade judicial, que autorizar a sua intervenção ou efetuar a sua nomeação para realizar leilões, é de mandato ou comissão e dá ao leiloeiro o direito de cobrar judicialmente a sua comissão e as quantias que tiver desembolsado com anúncios, guarda e conservação do que lhe for entregue para vender, instruindo a ação com os documentos comprobatórios dos pagamentos que houver efetuado por conta dos comitentes e podendo reter em seu poder algum objeto, que pertença ao devedor, até o seu efetivo embolso.”
Art. 43. “Nas vendas judiciais, de bens de massas falidas e de propriedades particulares, os leiloeiros serão da exclusiva escolha e confiança dos interessados, síndicos, liquidatários ou comitentes, aos quais prestarão contas de acordo com as disposições legais”.
Artigo 706 do CPC e Doutrina Manoel Álvares (Ex. Fiscal Doutrina e Jurisprudência art. 23, pg. 401 )
“O leiloeiro será indicado pelo exequente e designado pelo juiz, mas, em caso de inércia do credor, será possível a designação de ofício, no interesse das partes, já que as despesas extras (comissão, publicidade), serão suportadas pelo arrematante.”
Art. 888 CLT
§3º - [...] “Não requerendo o exequente a adjudicação dos bens penhorados, poderão os mesmos ser vendidos por leiloeiro nomeado pelo Juiz ou Presidente.” Leilões Extrajudiciais
O proprietário dos bens contrata a Leilões Judiciais Serrano® que se responsabilizará pela organização, coordenação e divulgação do Leilão.
A aplicação da Lei 4591/64 (artigo 63) e Decreto-Lei 070/66, para condomínios ou retomada de imóveis financiados também fazem parte dos serviços prestados pela Leilões Judiciais Serrano®. Consulte sobre as nossas condições neste tipo de Leilão. As vantagens econômicas aos contratantes são imbatíveis.
Tudo aquilo que estiver em desuso, tudo o que for dispensável, ou foi substituído poderá ser transformado em recurso financeiro. Inclusive objetos quebrados e ferro-velho.
Imóveis também podem ser comercializados no Leilão. E é possível também o financiamento dos bens a serem leiloados ou o parcelamento do valor de aquisição.
Leilão para Prefeituras
A OPÇÃO POR REALIZAÇÃO DE LEILÕES: Os leilões são procedimentos de venda de bens públicos, devidamente previstos em lei, pelo qual a administração faz uso de sua discricionariedade para indicar quais os itens de seu patrimônio precisam ser renovados, sejam eles móveis, automóveis ou imóveis, desfazendo-se, assim, de seus bens de forma absolutamente legítima.
Contratação do Leiloeiro:
A contratação do Leiloeiro para realização dos leilões do Município poderá ser feita de modo direito, dada à inexigibilidade de licitação, quando verificada a inviabilidade de competição entre profissionais e empresas de notória especialização (art. 25,II, Lei 8.666/93).
Requisitos Legais:
O leilão dos bens móveis e imóveis pertencentes ao Município, por se tratar de modalidade de licitação (art. 22, V e §5º da Lei 8.666/93) deve ser realizado em conformidade com as regras que encontram-se inseridas na Lei de Licitações e Contratos, afim de se evitar futuros questionamentos e até mesmo a anulação de todo o certame.
Seguem abaixo requisitos importantes a serem observados pela Prefeitura:
LEILÃO DE BENS MÓVEIS: Será permitido quando a avaliação dos mesmos de forma isolada ou global não for superior a R$ 650.000,00 (art. 17 §6º, c/c art. 23, II, b, Lei 8.666/93) e nos casos previstos no art. 17, II da referida lei.
LEILÃO DE BENS IMÓVEIS: Será permitido nos casos previstos no artigo 17 da Lei 8.666/93.
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