GRANDE TERRENO c/ 259.442,33m² - Cachoeiro de Itapemirim/ES
Leiloeiro(a): Hidirlene Duszeiko
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GRANDE TERRENO c/ 259.442,33m², confrontando-se por seus diversos lados com a Estrada de Rodagem, situado no lugar Fazenda Santana do Itabira, CRI nº. 932, Cachoeiro do Itapemirim/ES. (Proc. 5002359-34.2022.8.08.0011)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
OBS.: Nos termos do Laudo de Avaliação protocolado em id. 80107154, somente pelas confrontações constantes na certidão do registro do imóvel, não há como localizar precisamente a borda da propriedade, notadamente aquela que faz fronteira com o empreendimento Aldeia do Itabira, onde existem diversas casas construídas, não sendo possível constatar e afirmar com certeza, sem uma planta de localização, se essas construções estão ou não sobre este imóvel avaliado, motivo pelo qual, foi realizada a avaliação sobre a terra nua.
Obs.: De acordo com a AV.04 o cadastro Rural foi cancelado e houve a transição para URBANO.
OBS. ADICIONAL: Conforme consulta ao cadastro municipal (inscrição nº 69650), foram identificados indícios da existência de edificações inseridas no interior da área. Ressalta-se, entretanto, que, nos termos do laudo de avaliação (id. 80107154), não foi possível determinar com precisão os limites da propriedade, especialmente na área confrontante com o empreendimento Aldeia do Itabira, não sendo possível afirmar se tais construções estão, total ou parcialmente, inseridas no imóvel penhorado.
IMPORTANTE: Caberá ao interessado realizar diligências próprias para verificação da situação do imóvel.
Ônus: Consta Reserva Legal de área não inferior a 20% do total da propriedade (8,43ha); Servidão de Passagem;