Passos/MG - Chácara c/ 5,44,00 hectares

Chácara c/ 5,44,00 hectares, de cerrado bom, situado na Fazenda Pau Grosso e Monte Alto, na Zona da Mumbuca, Estrada Rural Mumbuca, km 25, a cerca de 5,9 km da rodovia pavimentada e a 28 km do centro de Passos/MG. Cadastrado no INCRA sob nº 0000518351290, CRI local sob nº 40.993. (Proc. 5013046-49.2023.8.13.0479).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.:  Apresenta relevo ondulado, altitude média de 1.010 metros, com parte em lavoura de café e parte em vegetação nativa, além de acesso à água por poço e energia elétrica. 

Benfeitorias: Area de barracão e apoio para produção de café estimada em 350,00 m² a 500,00 m² (área equivalente calculada de 375,00 m²), terreiros para secagem de café de aproximadamente 2.000,00m², área residencial de aproximadamente 140,00 m², açude de cerca de 1.000,00m², casa sede, terreirão, cerca e capela; edificações com padrão de acabamento baixo e em estado de conservação regular.

Obs.: Conforme campos 7 e 8 do laudo de avaliação, a avaliação refere-se ao valor das terras. As benfeitorias (área calculada de 375,00 m²), não estão averbadas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Fazenda Pau Grosso e Monte Alto, Estrada Rural Mumbuca, km 25, Zona Rural, Passos/MG.