JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL

Edificação c/ 89,45m² de área construída, 101,36m² de área total do terreno, localizado no Beco Manoel Teixeira Gomes, s/nº., Itararé, Vitória/ES, propriedade está em via secundária de circulação predominantemente pedonal. Inscrição Municipal 2-17034575, Inscrição Imobiliária nº. 04.04.003.0485.001. (Proc. 5034851-40.2022.8.08.0024)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.1: Nos termos da Certidão com Reavaliação Técnica, a propriedade encontra-se localizada em uma via secundária de circulação predominantemente pedonal, com trechos estreitos e em declive/aclive característicos da ocupação em encosta do Morro de Itararé, o que limita ou impede o tráfego direto de veículos de grande porte. A região conta com infraestrutura básica de iluminação pública, saneamento e redes de energia e comunicação, sendo o entorno marcado por ocupação residencial mista e densa, com predomínio de edificações térreas e sobrados de padrão construtivo simples a médio em alvenaria, majoritariamente geminados. Embora o acesso imediato seja feito por travessas e degraus, a localidade possui fácil conexão com vias arteriais do bairro (como as Avenidas Maruípe e Leitão da Silva), garantindo proximidade a equipamentos públicos de saúde (como o Hospital das Clínicas e UBS locais), unidades de ensino básico e superior (UFES), além de diversificado comércio local e linhas do transporte coletivo.

Obs.2: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações.