JUSTIÇA FEDERAL DE SANTO ÂNGELO/RS - 3ª VARA

Categoria(s) do leilao:
Venda Direta
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Leilão ID: 23793Condições de venda
19lote(s) em
MT
RS
Ciclo-25/09/202510:00

Fazenda Dois Pinheiros - 500,3626has

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Documentos
EDITAL
MATRÍCULA
AVALIAÇÃO
Aberto para Lance
Lote:5
Visitantes
20
Habilitados
0
lances
0
Brasnorte/MT
Avaliação:
R$ 5.253.807,30
Lance Atual:
R$ 0,00
Descricao
Fazenda Dois Pinheiros c/ área 500,3626has, Brasnorte/MT, CRI 6.123 e INCRA 950.041.672.270-1. (Proc. 5005008-50.2017.4.04.7105)

Obs.: Conforme avaliação, situa-se na Zona Rural, distante desta urbe aproximadamente 100 km, seguindo pela Gleba Tibagi, após a Estrada da Usina. É vizinha de propriedades rurais como as Fazendas “Centro-Oeste, Bossa Nova e Bonjour” dentre outras. Consigno que a área em questão está inserida na região de mata fechada aos fundos da Fazenda Bossa Nova, e por obvio, sem edificações. Originalmente, a região onde a propriedade se insere é composta por áreas de floresta do bioma amazônico, com solo do tipo Lvd da classe Latossolo Vermelho Distrófico, conforme informações fornecidas pelo Programa Pronassolos da EMBRAPA. A rede de energia elétrica está presente em toda a região e nos imóveis vizinhos, exceto na Fazenda Dois Pinheiros pelo fato de ser composta integralmente de mata nativa. O acesso até as proximidades do imóvel é de boa trafegabilidade durante o período de estiagem, e apresenta alguma dificuldade no tráfego durante o período chuvoso, cuja área não pode ser acessada diretamente, cujo local mais próximo acessado foi na altura da Fazenda Nova Zelândia.

OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA: Propriedades rurais com áreas abertas para criação de gado, cultivo de grãos como milho e soja, e áreas preservadas compostas de matas que mesclam vegetação de tipo cerrado e amazônico. 

CLIMA E PERÍODO CHUVOSO: A região possui clima do tipo equatorial, quente úmido. A precipitação anual de chuvas está concentrada aproximadamente no período de meados de outubro de um ano até aproximadamente o mês de abril do ano seguinte, podendo variar um pouco o início e fim do período chuvoso, tem portanto dois períodos bem definidos, um chuvoso e outro seco.

Parcelamento: Não poderá ser parcelado.

Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. 

O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.