ALIENAÇÃO ANTECIPADA DA SECRETARIA NACIONAL DE POLÍTICAS SOBRE DROGAS - SENAD - ESTADO DO RIO DE JANEIRO - EDITAL N° 04/2025 - ANEXO III
Categoria(s) do leilao:
Alienação Antecipada
0
5
183
Leilão ID: 24046Condições de venda Anexos
5lote(s) em
RJ
1ª Encerramento-25/07/202515:00
2ª Encerramento-06/08/202515:00
Sala Comercial - 33m² - Rio de Janeiro/RJ
Leiloeiro(a): Renato Guedes Rocha
Para participar do leilão, acesse o site do(a) Leiloeiro(a) clicando abaixo:
Documentos
MATRÍCULA
AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Aberto para Lance
Lote:5
Visitantes
44
Habilitados
0
lances
0
Rio de Janeiro/RJ
Avaliação:
R$ 113.000,00Lance Atual:
R$ 0,00Descricao
Escritório 1837 do Edifício na Avenida Rio Branco, nº 156, área de 33m², na Freguesia de São José, correspondente fração de 334/1.000.000 do respectivo terreno, que mede 62,77m de frente, 43,00m nos fun dos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Praça Estado da Guanabara, e nos fundos com o Largo do Carioca. Imóvel com Inscrição Municipal n° 0349601-5 e matriculado sob o n° 36.001 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Em regular estado de conservação, com idade aparente de 20 anos, com padrão simples. (Imóvel Desocupado) (Proc. 08129.010798/2023-68; 5096498-98.2023.4.02.5101 - 7ª Vara Federal Criminal do Rio de Janeiro/RJ)
AVALIAÇÃO: R$ 113.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 84.750,00
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Rio Branco, 156, Centro, Rio de Janeiro/RJ.
SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel desocupado.
Obs.: Trata-se de sala comercial, localizada na Zona Central, o coração econômico e histórico do Rio de Janeiro. Nessa região estão as principais atrações no RJ. Apesar de possuir edifícios residenciais, o bairro é predominantemente comercial e turístico. Abriga a maior concentração de edifícios financeiros e de escritórios da cidade. Possui desde prédios históricos até modernos arranha-céus. Seus limites incluem sub-bairros e regiões como Santa Rita, Candelária, Central do Brasil, Praça Onze, Santana, Senado, Cruz Vermelha, Tiradentes, Bairro de Fátima, Castelo, Cinelândia, Carioca, Livramento, Praça XV, Saara e Uruguaiana; além das ilhas das Cobras, Fiscal e de Villegaignon, e o Aeroporto Santos Dumont.
O edifício se localiza ao lado do Largo da Carioca e junto à av. Rio Branco, número 156, no trecho que se cruza entre a av. Nilo Peçanha e a rua da Carioca, por onde passam ônibus em direção à praça Tiradentes. É, portanto, um edifício loca lizado num dos pontos estratégicos do centro carioca.
Situa-se no mesmo local do antigo edifício do Hotel Avenida, de 1911, onde ficava também a Galeria Cruzeiro, onde também se situava o ponto terminal de bondes da Zona Sul conhecido como Tabuleiro da Baiana. O Hotel, a Galeria e o terminal demolidos em 1958. No seu centro comercial há um grande polo especializado em venda de equipamentos de informática e eletroeletrônicos, o maior do Rio de Janeiro.
A região possui uma ótima infraestrutura e tem fácil acesso a outros bairros importantes. Além disso, aqueles que são apaixonados por gastronomia podem encontrar uma gama de restaurantes com suas mais diversas especialidades. Dessa forma, é comum encontrar uma série de pontos de ônibus e estações de metrô que conectam variados pontos do bairro, além de fazerem ligações com outros bairros cariocas.
Como pontos de referência, a propriedade dista aproximadamente: ▪ 250 m Teatro Municipal do Rio de Janeiro; ▪ 700 m Hotel Ibis; ▪ 1,3 km Praça da República; ▪ 800 m Centro Cultural Banco do Brasil; ▪ 600 m Catedral Metropolitana de São Sebastião. ▪ 1,7 km Aeroporto Santos Dumont. ▪ Próximo a construções comerciais diversas. A região é servida por equipamentos urbanos e serviços públicos básicos encontrados no município, quais sejam: a) Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; b) Infraestrutura para distribuição de água potável; c) Infraestrutura para comunicações (telefonia, TV a cabo e internet); d) Infraestrutura para coleta de esgoto doméstico; e) Coleta de resíduos sólidos domiciliares.
ÔNUS: Débitos Condominiais no valor de R$ 55.814,60 (cinquenta e cinco mil, oitocentos e quatorze reais e sessenta centavos), em 12 de setembro de 2024; Débitos de IPTU – Exercício 2025 no valor de R$ 2.135,70 (dois mil, cento e trinta e cinco reais e setenta centavos), em 07 de março de 2025. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária.