LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE DOURADOS/MS - 2ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL E 2ª VARA CÍVEL
Judicial Online
Finalizado
Categoria(s) do leilao:
2
2
585
Leilão ID: 25654Condições de venda
2lote(s) em
MS
1ª Encerramento-15/08/202515:00
2ª Encerramento-29/08/202515:00
50% de Fazenda c/ 98has - Dourados/MS
Leiloeiro(a): Conceição Maria Fixer
Para participar do leilão, acesse o site do(a) Leiloeiro(a) clicando abaixo:
Documentos
EDITAL
MATRÍCULA
AVALIAÇÃO
Não Vendido
Lote:2
Visitantes
153
Habilitados
2
lances
0
Dourados/MS
Avaliação:
R$ 4.026.668,03Lance Atual:
R$ 0,00Descricao
Parte ideal correspondente a 50% dos direitos que o executado possui sobre o imóvel denominado de Quinhão nº. 03, desmembrado da Fazenda Guassu, Dourados/MS, medindo a área total de 98has e 7.645m², cravado na margem direita do Córrego Cruz Alta. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº. 913.065.018.228-0 e matriculado sob o nº. 42.065 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. (Proc. 0010916-05.2008.8.12.0002)
AVALIAÇÃO: R$ 4.026.668,03 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.818.667,62
AVALIAÇÃO: R$ 4.026.668,03 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.818.667,62
O PARCELAMENTO SERÁ ADMITIDO APENAS PARA PROPOSTAS IGUAIS OU SUPERIORES AO VALOR DA AVALIAÇÃO. O LICITANTE PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA PARA ADQUIRIR O BEM EM 06 (SEIS) PRESTAÇÕES MENSAIS, SUJEITAS A CORREÇÃO MONETÁRIA PELO IGPM/FGV, MEDIANTE O OFERECIMENTO DE CAUÇÃO REAL, DE ACORDO COM AS REGRAS ESTABELECIDAS NO ART. 895 DO CPC/2015 (ARTS. 26 A 29 DO PROVIMENTO CSM/TJMS Nº 375/2016).
Benfeitorias:
a) Curral de madeira “em péssimo estado de
conservação”, pois o mesmo fica agregado no valor comercial da
propriedade rural;
b) “Depósito de sal” de madeira “em estado precário
de conservação”, medindo 3,50m x 4,00m ou seja 14,00m² = pois o mesmo
fica agregado no valor comercial da propriedade rural;
c) Tanque
“açude”, medindo aproximadamente 7,50m x 29,00m;
d) Tanque “açude”,
medindo aproximadamente 6,00m x 90,00m;
e) Tanque “açude”, medindo
aproximadamente 8,00m x 100,00m.
Justifica-se que os tanques “açudes”
existentes na propriedade rural que no estado que se encontra nenhum
deles a condições apropriadas para criação de peixes. Os tanques
“açudes” existentes na propriedade rural estão somente servindo de
bebedouro para o rebanho de bovinos.
Obs. 01: Enquanto que parte da área da matrícula é
formada por área de várzea, incluindo brejo, explorada com pastagens e
app – área de preservação permanente e reserva legal, diga-se de baixa,
rentabilidade econômica. Terra agricultável o solo é latossolo vermelho
distrófico, classificação solo tipo 3, ou seja, textura argilosa, com
altitude de 400 metros planalto de Dourados/MS.
Do centro da cidade de Dourados/MS até a propriedade
rural é de 38 km. Pela Rodovia BR 163 asfaltada sentido a cidade de
Campo Grande/MS, passando distrito de Vila Vargas virando a direita na
7ª linha (Vila Sapé) estrada chão batido e cascalhada segue reto até
entrar na Rodovia Aparecido de Souza Breguedo MS-274 de chão batido e
cascalhada seguir por 9,7 km aproximadamente sentido distrito de Vila
Macaúba, a direita na placa com nome “Fazenda Pica Pau” colocada ao
coqueiro até a sede da “Fazenda Pica Pau” são 2km, já até a entrada da
Propriedade “Quinhão n°03 Desmembrado da Fazenda Guassu” é de 1 km
estrada de chão batido em ótimo estado de conservação.
Lavoura Espigão: 57,4605has. Varjão: 23,1760has. APP (Área
de Preservação Permanente e Reserva Legal): 18,1302has. Área de terra
lavradias, varjão e reserva + app. Solo (terra latossolo vermelho
distrófico). Área classificada solo tipo 3, ou seja, textura argilosa.
Área em declive.
Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o
imóvel possui algumas construções. Referidas benfeitorias não constam
registradas na matrícula imobiliária, assim como, não há como afirmar se
estão sobre a parte penhorada.
ÔNUS/DÉBITOS: Reserva Legal sobre 20% (vinte por cento) da área total do imóvel.