JUSTIÇA FEDERAL DE POA/RS - BENS NO RIO GRANDE DO SUL

Judicial Online
Aberto para Lances
Categoria(s) do leilao:
88
84
13757
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Leilão ID: 30379Condições de venda
84lote(s) em
RS
1ª Encerramento-14/10/202516:05
2ª Encerramento-21/10/202511:00

Terreno c/ 657,52m² - Lote 6 - Loteamento Rural Eldorado

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Documentos
EDITAL
MATRÍCULA
AVALIAÇÃO
Aberto para Lance
Lote:30
Visitantes
161
Habilitados
88
lances
0
Eldorado do Sul/RS
Avaliação:
R$ 18.000,00
Lance Atual:
R$ 0,00
Descricao
Terreno c/ 657,52m², lote 6, quadra 22, Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado –  4ª Parte, zona urbana, Eldorado do Sul/RS, CRI n° 1.745. (Proc. 5012055-27.2016.4.04.7100)

Parcelamento: Sem possibilidade de parcelamento.

OBS.: conforme laudo de avaliação, não foi possível identificar os imóveis com base nas informações recebidas, visto que os lotes nesta parte não estão identificados e na sua maioria não possuem cercas divisórias ou as mesmas são de difícil identificação. A quarta parte do Parque Eldorado é a localidade mais afastada de pontos de interesse dentre as demais e dista aproximadamente 7km da BR 290 (cerca de 5m de estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo. As ruas dos arredores não são pavimentadas, assim como na maioria do Parque Eldorado. Pode-se afirmar que a quarta parte é a de menor prestígio dentre as quatro partes do Parque Eldorado, pelos motivos já mencionados. Os corretores foram categóricos ao ratificar as informações e ainda complementam que nesta parte do Parque Eldorado existe um grande número de invasores, o que dificulta sobremaneira a identificação dos lotes, pois as cercas que existem não necessariamente estão posicionadas nos locais corretos. Ainda, afirmaram que a identificação dos lotes dos imóveis localizados na quarta parte somente é possível através do trabalho de um agrimensor/topógrafo e que as dimensões dos terrenos não de pouca relevância na precificação.

Débito de IPTU: R$ 155,14
O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.