1º LEILÃO: 19/01/2026 ÀS 10:00 HORAS (horário de Brasília)
2º LEILÃO: 23/01/2026 ÀS 10:00 HORAS (horário de Brasília)

ABERTURA DA SESSÃO PÚBLICA DE LEILÃO ÀS 10:00 HORAS, COM FECHAMENTO DO PRIMEIRO LOTE ÀS 10:03:00 HORAS, DO SEGUNDO LOTE ÀS 10:03:30, E ASSIM SUCESSIVAMENTE A CADA 30 SEGUNDOS, PODENDO O TEMPO DO LOTE SER PRORROGADO POR MAIS 3 MINUTOS A CADA LANCE RECEBIDO.

OS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DO LEILÃO DEVERÃO FAZÊ-LO VIA INTERNET E OS LANCES PODERÃO SER OFERTADOS A QUALQUER MOMENTO DESDE A DIVULGAÇÃO DOS LOTES ATÉ O ENCERRAMENTO DO EVENTO. O ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE RECEBIMENTO DE LANCES PARA AQUISIÇÃO DE CADA LOTE RESPEITARÁ AS REGRAS PREVISTAS NO EDITAL E NO SITE DA LEILOEIRO.

PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.alvaroleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.

AS PESSOAS FÍSICAS DEVERÃO APRESENTAR AO LEILOEIRO OU A PESSOA DESIGNADA POR ELE, OS SEGUINTES DOCUMENTOS:
- CÉDULA DE IDENTIDADE;
- CPF;
- COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, SE FOR O CASO;

AS PESSOAS JURÍDICAS DEVERÃO APRESENTAR:
- CNPJ;
- ATO CONSTITUTIVO E DEVIDAS ALTERAÇÕES;
- CPF E CÉDULA DE IDENTIDADE DO REPRESENTANTE;
- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, ACOMPANHADA DO DOCUMENTO QUE COMPROVE QUE A OUTORGA DA PROCURAÇÃO FOI FEITA POR QUEM DETÉM PODERES PARA FAZÊ-LO;

A PROPOSTA DEVERÁ SER FEITA EM NOME DA PESSOA JURÍDICA, NÃO SENDO POSSÍVEL A ALTERAÇÃO POSTERIOR DE PESSOA FÍSICA PARA PESSOA JURÍDICA, MESMO QUE TENHA SIDO EFETUADO POR REPRESENTANTE DA EMPRESA. DO MESMO MODO, TAMBÉM NÃO SERÁ AUTORIZADA A ALTERAÇÃO DE PESSOA JURÍDICA PARA PESSOA FÍSICA.

ALÉM DO CADASTRO NO SITE DO LEILOEIRO, PARA ANUÊNCIA ÀS REGRAS DE PARTICIPAÇÃO DISPOSTAS NO SITE E OBTENÇÃO DE “LOGIN” E “SENHA”, OS QUAIS POSSIBILITARÃO A REALIZAÇÃO DE LANCES EM CONFORMIDADE COM AS DISPOSIÇÕES DO EDITAL, O INTERESSADO DEVE EFETUAR CADASTRO PRÉVIO NO SITE WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA/ (OPÇÕES: BUSCAR IMÓVEIS - DADOS CADASTRAIS - CADASTRE-SE) E OBTER LOGIN PARA ACESSAR A ÁREA DO CLIENTE, A FIM DE VIABILIZAR A IMPRESSÃO DE BOLETO CONFORME PREVISTO NO EDITAL, EM CASO DE ARREMATAÇÃO.

SERÁ ADMITIDO LANCES PARA PAGAMENTO À VISTA, COM RECURSOS DO FGTS OU COM FINANCIAMENTO. OS INTERESSADOS QUE DESEJAREM CONTAR COM FINANCIAMENTO HABITACIONAL QUE SERÁ EXCLUSIVAMENTE NA MODALIDADE SBPE E/OU UTILIZAR RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS DEVEM DIRIGIR-SE A QUALQUER AGÊNCIA DA CAIXA OU CORRESPONDENTE CAIXA AQUI (CCA), A FIM DE CONHECER AS LINHAS DE CRÉDITO DISPONÍVEIS E SUAS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE ENQUADRAMENTO, TANTO DO(S) PROPONENTE(S) E/OU GRUPO FAMILIAR QUANTO DO IMÓVEL PRETENDIDO, SUBMETER-SE À ANÁLISE DE RISCO, OBTER A APROVAÇÃO DO CRÉDITO E VERIFICAR OS IMPEDIMENTOS PARA CONTRATAÇÃO SIMULTÂNEA DE FINANCIAMENTOS ANTES DA PARTICIPAÇÃO NA DISPUTA, A FIM DE EVITAR O CANCELAMENTO DA VENDA PELA NÃO CONTRATAÇÃO DENTRO DO PRAZO PREVISTO NO EDITAL E SUAS CONSEQUÊNCIAS.

ATENÇÃO! CADA IMÓVEL POSSUI AS SUAS PRÓPRIAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, DEVENDO SER OBSERVADA ESSA INFORMAÇÃO NA PÁGINA DO ANÚNCIO DO IMÓVEL NO WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA, NO DIA DO LEILÃO.

A TÍTULO DE ENTRADA, EXIGE-SE O PAGAMENTO DE PELO MENOS 5% DO VALOR GLOBAL DA PROPOSTA REALIZADA PELO ARREMATANTE PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL, POR MEIO DE RECURSOS PRÓPRIOS, EXCETO NOS CASOS DE CONVÊNIO COM A CAIXA, QUANDO PODE SER DISPENSADO O PAGAMENTO DA ENTRADA OU AUTORIZADO O FINANCIAMENTO 100%, PARA IMÓVEIS QUE SE ENQUADREM NESSA SITUAÇÃO.

CONFORME ITEM 4.6.4 DO EDITAL – O(S) CONTRATANTE(S) DE FINANCIAMENTO DEVE(M) SER PESSOA FÍSICA.

PARA OS IMÓVEIS QUE PODEM CONTAR COM FINANCIAMENTO, O LIMITE MÁXIMO PERMITIDO PARA CADA IMÓVEL, É O MENOR DOS VALORES ENTRE O VALOR DA PROPOSTA E AVALIAÇÃO DO IMÓVEL, OBSERVADA A QUOTA DE FINANCIAMENTO DEFINIDA PARA A MODALIDADE NA DATA DA CONTRATAÇÃO.

O VALOR DO FGTS UTILIZADO PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL SOMADO AO VALOR DE FINANCIAMENTO, SE FOR O CASO, NÃO PODERÁ ULTRAPASSAR O MENOR DOS VALORES ENTRE O VALOR DA PROPOSTA E AVALIAÇÃO DO IMÓVEL.

EVENTUAIS DÉBITOS QUE RECAIAM SOBRE O IMÓVEL, ESPECIALMENTE DÍVIDAS CONDOMINIAIS E TRIBUTOS (IPTU E QUAISQUER TAXAS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL), DEVEM SER LEVANTADOS E QUITADOS EXCLUSIVAMENTE PELO ADQUIRENTE.

OS IMÓVEIS SÃO OFERTADOS À VENDA COMO COISA CERTA E DETERMINADA (VENDA “AD-CORPUS”), SENDO APENAS ENUNCIATIVAS AS REFERÊNCIAS NO EDITAL E EM SEUS ANEXOS, E SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, FICANDO A CARGO DO ADQUIRENTE A SUA DESOCUPAÇÃO, REFORMAS QUE OCASIONEM ALTERAÇÕES NAS QUANTIDADES E/OU DIMENSÕES DOS CÔMODOS, AVERBAÇÃO DE ÁREAS E/OU REGULARIZAÇÃO, QUANDO FOR O CASO, ARCANDO O ADQUIRENTE COM AS DESPESAS DECORRENTES.

SOBRE O IMÓVEL PODEM PENDER AÇÃO(ÕES) JUDICIAL(IS), AINDA QUE ESTA(S) NÃO ESTEJA(M) INFORMADA(S) NO ANÚNCIO DE OFERTA DO IMÓVEL OU NO EDITAL, CABENDO AO CLIENTE INTERESSADO ADOTAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA AVERIGUAR SUA EXISTÊNCIA, BEM COMO OS RISCOS DECORRENTES DE TAIS AÇÕES, ANTES DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA. EVENTUAIS INFORMAÇÕES DE AÇÕES JUDICIAIS E PENDÊNCIAS INFORMADAS NO EDITAL OU NO ANÚNCIO DE OFERTA DO IMÓVEL, BEM COMO OUTRAS INFORMADAS NO CURSO DA NEGOCIAÇÃO, TERÃO FUNÇÃO COLABORATIVA UMA VEZ QUE A RESPONSABILIDADE DE ANÁLISE E DILIGÊNCIA É DO CLIENTE INTERESSADO.

INADIMPLÊNCIA - CONFORME PREVISTO EM EDITAL, EM CASO DE NÃO PAGAMENTO DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO, O PROPONENTE FICARÁ SUJEITO À COBRANÇA ADMINISTRATIVA OU VIA JUDICIAL, ESTANDO SUJEITO TAMBÉM, À AÇÃO PENAL, CONFORME ART. 337-F DO CP (FRUSTRAÇÃO DO CARÁTER COMPETITIVO DE LICITAÇÃO).

OS VALORES PODERÃO SOFRER ATUALIZAÇÕES ATÉ A DATA DA REALIZAÇÃO DA SESSÃO.

O ENCERRAMENTO DOS LOTES OCORRERÁ DE MODO ESCALONADO, COM 30 SEGUNDOS A MAIS PARA O LOTE SEGUINTE COM RELAÇÃO AO IMEDIATAMENTE ANTERIOR, E ASSIM SUCESSIVAMENTE ATÉ O ÚLTIMO LOTE.

EM CASO DE DISPUTA, O PRAZO PARA OFERTA DE LANCES SERÁ ESTENDIDO MÚLTIPLAS E SUCESSIVAS VEZES ATÉ QUE FINDE A DISPUTA.

PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.

“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”