LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE PORTO VELHO/RO - 3ª VARA CÍVEL

Casa c/ 114,96m², terreno c/ 450m², lote nº 58, Quadra 032, Setor 09, Rua Padre Chiquinho, nº 2816, Bairro Liberdade, Porto Velho/RO, Insc. Cadastral nº 03.09.032.0058.001, 2º CRI nº 17.302. (Proc. 7079168-71.2022.8.22.0001)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Benfeitoria: Edificação residencial unifamiliar, composta de 3 quartos, salas, copa, cozinha e área de serviço, área de lazer (nos fundos separada), garagem e quintal. Há um banheiro social e um pequeno banheiro ao lado da cozinha. O corredor lateral é coberto. A edificação é recuada 10m e possui uma área aberta na frente. Nos fundos há uma área cercada com chão de terra batida para criação de aves. A edificação possui: 114,96m² de área fechada; 65,04m² de garagem e corredor lateral coberto; 22,19m² de área de lazer (varanda nos fundos); 13,07m² de área de piscina; 24,69m² de área para criação de aves; 210,32m² de área aberta (frente e quintal de área cimentada). A edificação possui 42 anos. Foi construída em alvenaria com reboco, piso de cerâmica, janelas de vidro e de ferro, portas em madeira e de vidro, forro em madeira e PVC, pintura látex, telhado em estrutura de madeira e telhas de fibrocimento. Os banheiros são revestidos com azulejo até meia altura. Possui um poço para o abastecimento de água com tratamento da água por ozônio e uma caixa d'água elevada de 2.500 litros do lado externo. Possui sistema de energia solar instalado com geração de até 1.000 kwh/mês. A construção apresenta diversos pontos com infiltrações nas paredes. Há diversas trincas e fissuras pela ausência de vergas e contravergas. O piso cerâmico está desgastado, com vários pontos quebrados e manchados. Todas as instalações hidrossanitárias e elétricas, que escorrem pelas paredes na copa. Trincas e fissuras pela ausência de vergas e contra-vergas. Diversos pontos do piso cerâmico desgastado, quebrado e com manchas. Sinais de vazamento do telhado que escorrem pela parede da copa. O estado de conservação da edificação é razoável, necessitando de vários reparos simples a importantes.

Obs 1.: O imóvel está localizado na Rua Padre Chiquinho, 2816, Bairro Liberdade, na zona residencial ZR3, no município de Porto Velho/RO. Fica aproximadamente 70m de distância da Avenida Gov. Jorge Teixeira. Há rede de drenagem pluvial disponível na rua. Não há redes de abastecimento de água pública e nem rede coletora de esgoto disponíveis. Há rede de energia disponível (concessionária Energisa), bem como internet a cabo ou fibra disponível no local. Na região há diversos estabelecimentos comerciais (como Havan e Agroboi), escolas, transporte público, igrejas, posto de combustível, posto de saúde, clínicas médicas, entre outros. 

Obs 2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.