IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-277-CASCAVEL/PR
Leiloeiro(a): Susan Andrielli da Silva
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IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-277 – CASCAVEL/PR
Área total de 16.675,00m² (1,6675 hectares), localizada em ponto estratégico às margens da BR-277, Km 599,420, lote nº 106-B, da Gleba Central 1ª. Parte do Imóvel Fazenda Andrada, no município de Cascavel/PR. O imóvel conta com diversas benfeitorias já edificadas, dentre elas: recepção em alvenaria; guarita; caixa d’água; área de abastecimento para caminhões; cobertura de antigo posto; casa de bombas/máquinas; estruturas de apoio operacional. Imóvel matriculado sob nº 18.202 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cascavel/PR. (Proc. 5023877-44.2025.8.24.0039)
Embora matriculado como “lote rural”, o imóvel atualmente não exerce atividade agrícola, possuindo perfil e potencial voltados para utilização comercial, logística ou industrial, em razão de sua localização estratégica e estruturas existentes.
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Descrição detalhada das benfeitorias.: Conforme Av.6 da matrícula imobiliária, sobre o imóvel objeto da presente matrícula foi edificada uma construção "Comercial" em alvenaria, medindo 242,02m², localizada no Km-599,420-da BR-277, no município de Cascavel/PR. (10 de Agosto de 1.998); Conforme laudo de avaliação, atualmente, o imóvel é servido por água trata e servida pela concessionária local; energia elétrica e iluminação pública; asfalto e meio fio. Ainda conforme avaliação, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: 01 Construção em alvenaria – Guarita (tijolos à vista), com aproximadamente 20,00m²; 01 Construção em alvenaria – Recepção (tijolos à vista), com aproximadamente 230,00m²; 01 Construção em alvenaria – Caixa D´Água (tijolos à vista), com aproximadamente 10,00m²; 01 Cobertura (sistema de incêndio), com aproximadamente 14,00m²; 01 Cobertura (antigo posto), com aproximadamente 98,00m²; 01 Construção em alvenaria (casa/sistema de espuma), semiaberta, com aproximadamente 10,00m²; 01 Construção em alvenaria - Casa de Bombas/Máquinas do Sistema de Abastecimento, com aproximadamente 20,00m²; 01 Cobertura (Área de Abastecimento para Caminhão), com aproximadamente 300,00m². Embora junto a referida matrícula do imóvel, definir que o imóvel se trata de um “LOTE RURAL”, atualmente, este não desempenha nenhuma atividade na esfera agrícola, sendo o mesmo comparado a imóvel com atividades industriais e comerciais, conforme sua localização e potencial econômico.