LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP – HASTA PÚBLICA Nº 03/2026

Um prédio constituído de sete pequenos apartamentos térreos, com frente para a rua Projetada Três, nº 215, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações, e seu respectivo terreno, constituído pelos lotes 23 e 24, da quadra 05, medindo vinte e quatro metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta metros de cada lado e da frente aos fundos ( 24 x 30), confrontando-se pela frente com a cita rua Projetada Três, de um lado com o lote 25, de outro lado com o lote 22, nos fundos com os lotes 10 e 11, situado no Jardim Paraíso, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob nº 10.914/121 9. (Proc. 0010266-47.2015.5.15.0044 - EXE3 - São José do Rio Preto)

Identificação: Matrícula: 29542 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.

Embora conste na Matrícula supra a edificação de sete pequenos apartamentos, constatei no local existir 14 apartamentos sobre o imóvel, além de, nos fundos, entre os dois terrenos ter sido edificado uma cozinha, um banheiro, uma copa e em uma parte mais baixa do terreno um galpão, onde funciona a lavanderia do Motel. Na certidão de valor venal conseguido junto à Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, consta 1.141,66 metros quadrados de área construída.

Conforme constatado em vistoria e confirmado no 1º CRI: um terreno sem benfeitorias todo cercado por muros. Informo que a benfeitoria constante da matrícula (R1) foi demolida.

O terreno constituído pelos lotes 23 e 24, da quadra 5, medindo 24,00 metros de frente para a Rua Francisco Ovídio (antiga Projetada Três), igual dimensão nos fundos, por 30,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, com a área total de 720,00 metros quadrados; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº0210914121. Trata-se de imóvel em local desvalorizado.

Proprietários: LUIZ CARLOS RADUAN.

Localização: Rua Francisco Ovídio nº 215, Bairro Jardim Paraíso, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15045215.

Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.