710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP

LOTE 055 – 11:03H) (Proc. 1000061-28.2025.5.02.0601 - 1ª VT Zona Leste de São Paulo/SP)

Imóvel MATRÍCULA nº 38.086 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 156.016.0001-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.

DESCRIÇÃO: um TERRENO em forma triangular, situado no Jardim Guairacá, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 112,00m, em linha levemente curva, para a Avenida São José, antiga Avenida Giaccaglini e Avenida Costa Barros, do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, mede 45,00m, e confronta com um valo onde termina o loteamento, e nos fundos mede 120,00m e confronta com a área verde destinada a Jardim, com 4.065,00m² do Jardim Guairacá, encerrando a área de 2.600,00m², e suas respetivas BENFEITORIAS, consistentes de EDIFICAÇÕES construída e ocupadas pelo CEI (Centro de Educação Infantil) Dária Colombini - Instituto Anglicano (laudo id.5e45dee). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Imóvel com débitos de IPTU nos importes de R$ 35.633,84 (exercício atual) e R$ 82.193,53 (inscrito em dívida ativa), atualizados até 14/08/2026; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.1725839): "...Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).

Local dos bens: Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, São Paulo/SP.

EXEQUENTE: ARLINDA DALAPA CORREIA

EXECUTADO: COMUNIDADE EDUCACIONAL DE BASE SITIO PINHEIRINHO