710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP

LOTE 094 – 11:52H) (Proc. 1000407-85.2026.5.02.0231 - 1ª VT Carapicuíba/SP)

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.339 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUÍBA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23232.54.44.1773.00.000.

DESCRIÇÃO: Terreno situado na Rua dos Tucanos, constituído por parte do lote nº 08, da quadra nº 177, do lugar denominado Vila Silviânia, na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações (Av-03): inicia-se no ponto P, segue em linha reta uma distância de 161,65m com azimute 107º47’01” confrontando neste segmento com os imóveis das matrículas nºs 20.244 e nº 24.786 ambas do CRI de Carapicuíba; deste ponto deflete à equerda e segue em linha reta uma distância de 129,65m com azimute 10º38’27” confrontando neste segmento com a Tua dos Tucanos; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta uma distância de 100,35m confrontando neste segmento com o imóvel da matrícula nº 28.541 do CRI de Carapicuíba; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha curva uma distância de 48,76m confrontando neste segmento com o balão de retorno da Tua dos Sentinelas até o ponto O; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta uma distância de 100,00m confrontando com a Rua dos Sentinelas até atingir o ponto P, início desta descrição; encerrando a área total de 18.780,99m². OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Há hipoteca judiciária (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria - Provimento GP/CR nº 04/2026). 3) Certificou o oficial de justiça em 14/07/2026 (ID 0374355), “o acesso ao imóvel pode ser feito tanto pela Rua dos Sentinelas, quanto pela Rua dos Tucanos; em uma faixa de aproximadamente 60 metros, lindeira à Rua dos Tucanos, foi realizada a terraplanagem; devido à terraplanagem, restou um declive de aproximadamente 5 metros entre a porção do terreno com acesso pela Rua dos Tucanos e a outra porção, com acesso pela Rua dos Sentinelas; há no terreno uma pequena construção precária, que não influi na avaliação do imóvel; o imóvel situa-se em região com fins comerciais/industriais”. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 31.927.700,00 (trinta e um milhões, novecentos e vinte e sete mil e setecentos reais).

Local dos bens: Rua dos Sentinelas, nº 630, Sítio Guarehy, Carapicuíba/SP.

EXEQUENTE: PEDRO DE ALCANTARA MARTINS

EXECUTADO: THERMEC COMERCIAL SERVICE LTDA