711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP

LOTE 022 – 10:33H) (Proc. 1001002-26.2017.5.02.0611 - 11ª VT Zona Leste de São Paulo/SP)

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 164.874 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 053.022.0016-3/0017-1/0061-9/0095-3/0080-5/0081-3/0082-1/0007-4/0060-0/0014-7/0013-9 (área maior).

DESCRIÇÃO: Apartamento nº 161, localizado no 16º andar ou pavimento da Torre C, integrante do empreendimento denominado Condomínio Montemagno Club Residencial, situado na Avenida Montemagno nº 501, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, com a área privativa de 124,672m², aí já incluída a área de 3,650m², correspondente ao depósito nº 94, situado no 1º subsolo, a área comum de 97,167m² - aí já incluídas duas vagas para guarda de dois automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 221,839m², correspondendo-lhes a fração ideal de 0,5100% no terreno do Condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 253.001,61 em 04/08/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria - Provimento GP/CR nº 04/2026). 2) Há indisponibilidade. 3) Há arrolamento (R.08). 4) Há outra penhora. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10). 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 7) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.175.000,00 (um milhão, cento e setenta e cinco mil reais).

Local dos bens: Av. Montemagno, nº 501, apto 501, torre C, Vila Formosa, São Paulo/SP.

EXEQUENTE: NILTON FABIO IIYAMA

EXECUTADO(A)(S): BRV VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA - EPP; VIPPER - SEGURANCA ARMADA LTDA - EPP; LOCKSEG SERVICOS DE VIGILANCIA EIRELI - EPP; STANDARD PRESTADORA DE SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA - EPP; ROGERIO JOSE SAMPAIO; ELAINE DE ALMEIDA PIFAI; ROGERIO SOUZA E SILVA; ANA ANTUNES DE CARVALHO; MARCELO COUTINHO; VALDOMIRO PEREIRA DE BRITOS; RAFAEL ANTONIO VICENTE AGUIAR; HERCULES JOSE DA SILVA