711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP

LOTE 035 – 10:46H) (Proc. 1001004-40.2015.5.02.0231 - 1ª VT Carapicuíba/SP)

Imóvel MATRÍCULA 149.652 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 5042.030.008.001 da Prefeitura Municipal de Nazaré Paulista/SP.

DESCRIÇÃO: o LOTE nº 08 da quadra C do loteamento Moradas de Nazaré, situado no Bairro Vicente Nunes, zona urbana do Município de Nazaré Paulista/SP, com área de 250,20m², dentro dos seguintes limites e confrontações: mede 10,22m de frente para a Rua José Gonçalves; do lado direito, de quem da Rua José Gonçalves olha para imóvel, mede 24,56m, confrontando com o Lote 7B; do lado esquerdo mede 24,46m, confrontando com o Lote 9; e nos fundos mede 10,18m, confrontando com os Lotes 29A e 29B, encerrando uma área de 250,20m², e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.565fa0a): "...Características do imóvel – O imóvel é um sobrado, em que o térreo funciona um pequeno restaurante e na parte de cima é uma residência. Possui uma edícula no fundo, que no momento é usado como depósito do restaurante. O terreno possui aproximadamente 250m² e tem toda sua área construída...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.

Imóvel AVALIADO em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). 

Local dos bens: Rua José Gonçalves, nº 301, Bairro Vicente Nunes, Nazaré Paulista/SP.

EXEQUENTE: MARIANA DO NASCIMENTO

EXECUTADO(A)(S): ZIAN LAR SENIOR ILPI EIRELI; JANE BUSCHINI CESAR; CASA DE REPOUSO IZILDA R H GOMES EIRELI - ME; ALESSANDRA GOMES DE MORAES; ELIANA GOMES SPAGNOLI