711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP

LOTE 041 – 10:57H) (Proc. 0267500-43.2009.5.02.0054 - 54ª VT São Paulo/SP)

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.471 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23241.11.87.0091.00.000.01.

DESCRIÇÃO: Lote E, destacado do lote 06 da quadra 127 da Vila Quitaúna, na cidade de Osasco, medindo 5,00m de frente para a Rua João Batista Mascarenhas de Moraes; do lado direito de quem da referida rua olha para o lote mede 25,00m, e confronta com o lote D, do lado esquerdo mede 25,00m, e confronta com o lote remanescente, nos fundos mede 5,00m, e confronta com o lote remanescente, perfazendo uma área total de 125,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 03/07/2026 (ID 43f0376): "em um terreno em declive está construído um imóvel assobradado, com uma pequena casa na parte superior do imóvel e outra pequena casa na parte inferior do mesmo imóvel. Segundo dados da Prefeitura Municipal de Osasco, a área construída do imóvel é de 165,40m² de construção em um terreno de 125m². O imóvel construído é de características simples, porém, a localização é em uma avenida de grande fluxo de veículos e fluxo comercial". 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP.

EXEQUENTE: JOHNNY SOUZA SANTOS

EXECUTADO(A)(S): RAMONNE CONSTRUCOES LTDA; MARIA SILDA ANDRADE SOUZA; WEDSON FERREIRA DOS SANTOS; LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA; ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA