711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP

LOTE 080 – 11:52H) (Proc. 1001362-05.2024.5.02.0323 - 13ª VT Guarulhos/SP)

FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Tiyoko Kubo Michihiro, equivalente a 50% do imóvel MATRICULA nº 59.792 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL Nº 111.64.55.0722.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP.

DESCRIÇÃO: um PRÉDIO RESIDENCIAL assobradado, sob nº 864, da Rua Santa Isabel, e respectivo TERRENO, de forma irregular constituído de parte do lote 33, da quadra 05, situado na Vila Augusta, bairro de Vila Augusta, perímetro urbano, com a área de 158,00m², medindo 16,60m, de frente para a Rua Santa Isabel; 16,80m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o mesmo, onde divide com o prédio nº 860, da mesma rua, edificado sobre parte do mesmo lote nº 33; 6,96m da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde divide com parte do lote 64 e 13,275m nos fundos, onde confina com remanescente do lote 33. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.2d78554): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: É um sobrado com disposição comercial no piso térreo, com uma sala com vitrine voltada para a rua, outra sala interna, dois banheiros, uma área de lavanderia e cozinha. O andar superior é composto de três quartos, sendo 1 suíte, e um banheiro adicional...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.

FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).

Local dos bens: Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, Guarulhos/SP.

EXEQUENTE: EDUARDO DA CRUZ SANTOS

EXECUTADO(A)(S): TIYOKO KUBO MICHIHIRO; TIYOKO KUBO MICHIHIRO