LEILÃO: 04/03/2026 A PARTIR DAS 10:00 HORAS (horário de Brasília)

ABERTURA DA SESSÃO PÚBLICA DE LEILÃO ÀS 10:00 HORAS, COM FECHAMENTO DO PRIMEIRO LOTE ÀS 10:03:00 HORAS, DO SEGUNDO LOTE ÀS 10:03:30, E ASSIM SUCESSIVAMENTE A CADA 30 SEGUNDOS, PODENDO O TEMPO DO LOTE SER PRORROGADO POR MAIS 3 MINUTOS A CADA LANCE RECEBIDO.

OS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DO LEILÃO DEVERÃO FAZÊ-LO VIA INTERNET E OS LANCES PODERÃO SER OFERTADOS A QUALQUER MOMENTO DESDE A DIVULGAÇÃO DOS LOTES ATÉ O ENCERRAMENTO DO EVENTO. O ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE RECEBIMENTO DE LANCES PARA AQUISIÇÃO DE CADA LOTE RESPEITARÁ AS REGRAS PREVISTAS NO EDITAL E NO SITE DO LEILOEIRO.

PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.alvaroleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.

AS PESSOAS FÍSICAS DEVERÃO APRESENTAR AO LEILOEIRO OU A PESSOA DESIGNADA POR ELE, OS SEGUINTES DOCUMENTOS:
- CÉDULA DE IDENTIDADE;
- CPF;
- COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, SE FOR O CASO;

AS PESSOAS JURÍDICAS DEVERÃO APRESENTAR:
- CNPJ;
- ATO CONSTITUTIVO E DEVIDAS ALTERAÇÕES;
- CPF E CÉDULA DE IDENTIDADE DO REPRESENTANTE;
- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, ACOMPANHADA DO DOCUMENTO QUE COMPROVE QUE A OUTORGA DA PROCURAÇÃO FOI FEITA POR QUEM DETÉM PODERES PARA FAZÊ-LO;

A PROPOSTA DEVE SER FEITA EM NOME DA PESSOA JURÍDICA, NÃO SENDO POSSÍVEL A ALTERAÇÃO POSTERIOR DE PESSOA FÍSICA PARA PESSOA JURÍDICA, MESMO QUE TENHA SIDO EFETUADO POR REPRESENTANTE DA EMPRESA, TAMPOUCO ESTÁ AUTORIZADA A ALTERAÇÃO DE PESSOA JURÍDICA PARA PESSOA FÍSICA.

ALÉM DO CADASTRO NO SITE DO LEILOEIRO, PARA ANUÊNCIA ÀS REGRAS DE PARTICIPAÇÃO DISPOSTAS NO SITE E OBTENÇÃO DE “LOGIN” E “SENHA”, OS QUAIS POSSIBILITARÃO A REALIZAÇÃO DE LANCES EM CONFORMIDADE COM AS DISPOSIÇÕES DO EDITAL, O INTERESSADO DEVE EFETUAR CADASTRO PRÉVIO NO SITE WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA/ (OPÇÕES: BUSCAR IMÓVEIS - DADOS CADASTRAIS - CADASTRE-SE) E OBTER LOGIN PARA ACESSAR A ÁREA DO CLIENTE, A FIM DE VIABILIZAR A IMPRESSÃO DE BOLETO CONFORME PREVISTO NO EDITAL, EM CASO DE ARREMATAÇÃO.

TODOS OS PROPONENTES E CÔNJUGES, SE HOUVER, DEVEM SER INFORMADOS NA PROPOSTA.

NÃO É POSSÍVEL ALTERAÇÃO DO NOME DO PROPONENTE PRINCIPAL, TAMPOUCO SUA EXCLUSÃO.

SERÁ ADMITIDO LANCES PARA PAGAMENTO À VISTA, COM RECURSOS DO FGTS OU COM FINANCIAMENTO. OS INTERESSADOS QUE DESEJAREM CONTAR COM FINANCIAMENTO HABITACIONAL QUE SERÁ EXCLUSIVAMENTE NA MODALIDADE SBPE E/OU UTILIZAR RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS DEVEM DIRIGIR-SE A QUALQUER AGÊNCIA DA CAIXA OU CORRESPONDENTE CAIXA AQUI (CCA), A FIM DE CONHECER AS LINHAS DE CRÉDITO DISPONÍVEIS E SUAS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE ENQUADRAMENTO, TANTO DO(S) PROPONENTE(S) E/OU GRUPO FAMILIAR QUANTO DO IMÓVEL PRETENDIDO, SUBMETER-SE À ANÁLISE DE RISCO, OBTER A APROVAÇÃO DO CRÉDITO E VERIFICAR OS IMPEDIMENTOS PARA CONTRATAÇÃO SIMULTÂNEA DE FINANCIAMENTOS ANTES DA PARTICIPAÇÃO NA DISPUTA, A FIM DE EVITAR O CANCELAMENTO DA VENDA PELA NÃO CONTRATAÇÃO DENTRO DO PRAZO PREVISTO NO EDITAL E SUAS CONSEQUÊNCIAS.

CONFORME ITEM 6.7 DO EDITAL – O(S) CONTRATANTE(S) DE FINANCIAMENTO DEVE(M) SER PESSOA FÍSICA.

ATENÇÃO! CADA IMÓVEL POSSUI AS SUAS PRÓPRIAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, DEVENDO SER OBSERVADA ESSA INFORMAÇÃO NA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E NA PÁGINA DO ANÚNCIO DO IMÓVEL NO WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA, NO DIA DO LEILÃO.

O IMÓVEL PODE TER DÉBITOS DE IPTU, TAXAS DE CONDOMÍNIO, ALÉM DE OUTRAS PENDÊNCIAS. CADA IMÓVEL POSSUI REGRAS ESPECÍFICAS QUANTO AO RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DESPESAS DE NATUREZA PROPTER REM, QUE VARIAM CONFORME A ESTRATÉGIA DA CAIXA. AS INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO DE DESPESAS PROPTER REM ESTÃO DESCRITAS NA PÁGINA DO ANÚNCIO DO IMÓVEL. SE O COMPRADOR FOR OCUPANTE, EX-MUTUÁRIO OU PARENTE DIRETO DO ANTIGO PROPRIETÁRIO, TODOS OS DÉBITOS SÃO DE SUA RESPONSABILIDADE. (LEIAM COM ATENÇÃO O ITEM 17 DO EDITAL)

É RESPONSABILIDADE DO PROPONENTE CLASSIFICADO/COMPRADOR: PAGAR AS DESPESAS DE CARÁTER DE CONSUMO PESSOAL TAIS COMO O CONSUMO DA UNIDADE/IMÓVEL COM ÁGUA, ENERGIA E/OU GÁS, INDEPENDENTEMENTE SE ESTIVER VINCULADO AO IMÓVEL OU AO CPF/CNPJ DE QUEM CONTRATOU.

OS IMÓVEIS SÃO OFERTADOS À VENDA COMO COISA CERTA E DETERMINADA (VENDA “AD-CORPUS”), SENDO APENAS ENUNCIATIVAS AS REFERÊNCIAS A RESPEITO DA DESCRIÇÃO, DA DIVISÃO INTERNA E FOTOS CONSTANTE DA PÁGINA DE CADA IMÓVEL, E, SÃO VENDIDOS NO ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, FICANDO A CARGO E ÔNUS DO NOVO PROPRIETÁRIO A SUA DESOCUPAÇÃO, REFORMAS QUE OCASIONEM ALTERAÇÕES NAS QUANTIDADES E/OU DIMENSÕES DOS CÔMODOS, AVERBAÇÃO DE ÁREAS E/OU REGULARIZAÇÃO DOCUMENTAL, QUANDO FOR O CASO, ARCANDO O NOVO PROPRIETÁRIO COM AS DESPESAS DECORRENTES.

COMPETE AO CLIENTE INTERESSADO, ANTES DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA, ADOTAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA AVERIGUAR O ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL.

SOBRE O IMÓVEL PODEM PENDER AÇÃO(ÕES) JUDICIAL(IS), AINDA QUE ESTA(S) NÃO ESTEJA(M) INFORMADA(S) NO ANÚNCIO DE OFERTA DO IMÓVEL, CABENDO AO CLIENTE INTERESSADO ADOTAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA AVERIGUAR SUA EXISTÊNCIA, BEM COMO OS RISCOS DECORRENTES DE TAIS AÇÕES, ANTES DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA. EVENTUAIS INFORMAÇÕES DE AÇÕES JUDICIAIS E PENDÊNCIAS INFORMADAS NO ANÚNCIO DE OFERTA DO IMÓVEL, BEM COMO OUTRAS INFORMADAS NO CURSO DA NEGOCIAÇÃO, TEM FUNÇÃO COLABORATIVA, UMA VEZ QUE A RESPONSABILIDADE DE ANÁLISE E DILIGÊNCIA É DO CLIENTE INTERESSADO.

INADIMPLÊNCIA - EM CASO DE NÃO PAGAMENTO DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO, O PROPONENTE FICARÁ SUJEITO À COBRANÇA ADMINISTRATIVA OU VIA JUDICIAL, ESTANDO SUJEITO TAMBÉM, À AÇÃO PENAL, CONFORME ART. 337-F DO CP (FRUSTRAÇÃO DO CARÁTER COMPETITIVO DE LICITAÇÃO).

O ENCERRAMENTO DOS LOTES OCORRERÁ DE MODO ESCALONADO, COM 30 SEGUNDOS A MAIS PARA O LOTE SEGUINTE COM RELAÇÃO AO IMEDIATAMENTE ANTERIOR, E ASSIM SUCESSIVAMENTE ATÉ O ÚLTIMO LOTE.

EM CASO DE DISPUTA, O PRAZO PARA OFERTA DE LANCES SERÁ ESTENDIDO MÚLTIPLAS E SUCESSIVAS VEZES ATÉ QUE FINDE A DISPUTA.

PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.

“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”