LEILÃO: 30/09/2026, A PARTIR DAS 10:00 HORAS (HORÁRIO DE BRASÍLIA).

O ENCERRAMENTO DO LEILÃO SE DARÁ SOMENTE APÓS APREGOAÇÃO DE TODOS OS LOTES PREVISTOS EM EDITAL. OS LOTES SERÃO LEILOADOS INDIVIDUALMENTE E DE FORMA SUBSEQUENTE, INICIANDO-SE OS LANCES SOMENTE APÓS O TÉRMINO DOS TRÂMITES DO LOTE ANTERIOR, CABENDO AOS PARTICIPANTES O ACOMPANHAMENTO DO PROCESSO ATÉ A FINALIZAÇÃO OFICIAL DO LOTE PELO SISTEMA.

PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.leiloesmariafilomena.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.

OS INTERESSADOS EM VISTORIAR OS IMÓVEIS DEVERÃO VERIFICAR A DISPONIBILIDADE JUNTO À EQUIPE DA LEILOEIRA, PELO TELEFONE 0800-707-9272. A SOLICITAÇÃO DEVERÁ SER REALIZADA COM, NO MÍNIMO, 48 HORAS DE ANTECEDÊNCIA.

OS IMÓVEIS SERÃO LEILOADOS EM LOTES E VENDIDOS A QUEM OFERECER A MAIOR OFERTA DE PREÇO PARA PAGAMENTO À VISTA OU PARCELADO, SENDO QUE AS PROPOSTAS COM FORMA DE PAGAMENTO À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA SOBRE AS PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO.

O PAGAMENTO PARCELADO ESTÁ CONDICIONADO AO PAGAMENTO DE UM SINAL CORRESPONDENTE A 20% DO VALOR DE VENDA DO IMÓVEL E O SALDO RESTANTE PODERÁ SER REALIZADO EM ATÉ 48 PARCELAS, DEVIDAMENTE ATUALIZADO DE ACORDO COM A VARIAÇÃO POSITIVA ACUMULADA DO ÍNDICE IPCA E JUROS DE 12% A.A.

FICA CIENTE O ARREMATANTE QUE, QUANDO A FORMA DE PAGAMENTO FOR PARCELADA, SERÁ OBRIGATÓRIO A CONSTITUIÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL.

NÃO É PERMITIDA A UTILIZAÇÃO DO FGTS, FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, NEM TAMPOUCO CARTAS DE CRÉDITO DE CONSÓRCIOS OU DE QUALQUER NATUREZA, PARA ADQUIRIR IMÓVEIS NO LEILÃO.

PARA PAGAMENTO PARCELADO, A APROVAÇÃO DO ARREMATANTE ESTARÁ CONDICIONADA A UMA ANÁLISE DE CRÉDITO QUE SERÁ REALIZADA PELOS VENDEDORES, APÓS A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA.

PESSOA FÍSICA:
(a) RG/RNE e CPF/MF, inclusive de seu cônjuge ou companheiro, quando for o caso;
(b) Comprovante de residência, com prazo máximo de 3 meses dos representantes legais (conta de luz, água, telefone ou gás);
(c) Certidão de casamento e pacto, se casado ou divorciado;
(d) Certidão de nascimento, se solteiro for; (e) Declaração completa do Imposto de Renda, acompanhada do respectivo recibo;
(f) Comprovante de permanência legal e definitiva no país, se estrangeiro.

PESSOA JURÍDICA:
(a) CNPJ/MF;
(b) Ato constitutivo da sociedade e sua última alteração;
(c) Certidão simplificada, emitida nos últimos 30 dias;
(d) Prova de representação;
(e) Declaração completa do Imposto de Renda, acompanhada do respectivo recibo;
(f) RG/RNE e CPF/MF do(s) seu(s) representante(s) legal(is), inclusive de seu cônjuge ou companheiro, quando for o caso;
(g) Certidão de casamento e pacto, se houver;
(h) Comprovante de residência, com prazo máximo de 3 meses dos representantes legais (conta de luz, água, telefone ou gás).

O ARREMATANTE VENCEDOR DEVERÁ ENCAMINHAR AO E-MAIL contato@leiloesmariafilomena.com.br OS DOCUMENTOS LISTADOS, EM ATÉ 48 HORAS ÚTEIS A PARTIR DA DATA DO LEILÃO, SOB PENA DE SER CONSIDERADO DESISTENTE CONFORME ITEM 17 DO EDITAL.

DOCUMENTAÇÃO E PRAZOS:
Pagamento à vista: Apresentação da documentação pessoal básica. Após o recebimento da documentação completa, o contrato será disponibilizado em até 15 dias.
Pagamento parcelado: Além da documentação pessoal, será necessária a análise de crédito, mediante apresentação dos documentos comprobatórios de renda, preferencialmente a Declaração de Imposto de Renda (IRPF) dos últimos 02 (dois) anos. O prazo para emissão do contrato é de 15 a 45 dias, contados do envio da documentação completa.
Proposta condicional: Sujeita à aprovação da instituição financeira quanto ao valor ofertado e às condições da venda. O prazo para análise e emissão do contrato é de 15 a 45 dias, após o recebimento da documentação completa.

O VALOR DO LANCE VENCEDOR APÓS O LEILÃO, SEMPRE SERÁ CONDICIONADO À APROVAÇÃO PELOS VENDEDORES, NÃO ESTANDO OS VENDEDORES OBRIGADOS A ACEITAR O VALOR DO LANCE VENCEDOR E PODERÃO RECUSÁ-LOS, A SEU EXCLUSIVO CRITÉRIO E INDEPENDENTEMENTE DE JUSTIFICATIVA, SEM QUE ISTO LHE ACARRETE QUALQUER ÔNUS OU PENALIDADES.

A VENDA DOS BENS SERÁ EFETUADA SOB A FORMA “AD CORPUS” E SERÁ ENTREGUE NO ESTADO E CONDIÇÕES QUE EM QUE SE ENCONTRA, RECONHECENDO OS PROPONENTES COMO INDEVIDA QUALQUER RECLAMAÇÃO POR CONTA DA SITUAÇÃO DO MESMO OU EVENTUAL DIVERGÊNCIA DE METRAGEM.

PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.

“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”